地政士各科法規暨考古題









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底下是 地政士各科法規暨考古題 的內容簡介



地政士普考考試範圍內含:
?◎ 土地法規(包括土地法及其施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、地政士法及其施行細則)。
?◎ 土地登記實務(包括土地登記規則、地籍測量實施規則中第三編土地複丈及第四編建築改良物測量、土地登記及土地測量之申辦與作業程序)。
?◎ 土地稅法規(包括土地稅法及其施行細則、遺產及贈與稅法及其施行細則、稅捐稽徵法及其施行細則、房屋稅條例、契稅條例)。
?◎ 民法概要。
本書為地政士考試用書,完整收錄考試範圍之所有法條。書中亦附錄歷屆地政士國家考題,為考生準備國家考試之最佳工具書。

作者簡介

曾文龍

國立政治大學地政研究所畢業
中華綜合發展研究院 不動產研究中心 主任
中國文化大學? 房地產研習班 主任
崑山科技大學? 不動產學分班 主任
中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會? 不動產教育訓練 班主任
房地產叢書系列作家? 房地產實務經驗 三十餘年



  • 出版社:大日

    新功能介紹

  • 出版日期:2007/08/10
  • 語言:繁體中文


商品網址: 地政士各科法規暨考古題



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沒錢別來?在台開發離岸風場 保證金比歐洲貴1倍

在台灣開發風場「世界貴」?能源局訂定離岸風電遴選辦法,28日找來業者辦說明會,說明為了確保廠商得標後會如實開發,每1MW的裝置容量要繳交新台幣900萬的履約保證金,意即一座500MW的風場保證金就高達45億。在場就有業者抱怨,台灣的保證金竟然是歐洲的2倍,「看到都嚇一跳!」

台灣西海岸風場條件佳,加上政府有明確再生能源目標,讓各國開發商搶進開發離岸風電,申設裝置容量超過10GW。日前能源局考量離岸風電發展礙於併網及碼頭等基礎建設限制,加上為了促進國產化、培養在地供應鏈,決定要在環評及籌設許可外增訂遴選辦法,評選業者在產業關聯效益、技術能力、社會環境融合及財務能力等項目的能力,為業者「打分數」,分數高者才有機會搶在2025年前建造風場。

遴選辦法中,也明訂為了確保業者會如實履行競標承諾,簽約前必須繳交每1MW900萬元的履約保證金,而且必須提供現金或銀行擔保。若以一座風場裝置容量500MW來算,業者光在拿到籌設及施工許可前就要繳45億的履約保證金,佔整體開發成本的5%。

能源局提出的保證金價碼,業者大表「嚇死人」。會中即有業者表示,公司同樣在競標歐洲的風場,要繳的保證金只有台灣的一半,若再加上漁業補償、和要繳給財政部國產署的風機除役保證金,業者光是在取得籌設許可前要支出的金額「就已超出國際水準。」

「看到這金額根本嚇了一跳,」另一業者指出,能源局的辦法明訂廠商若沒有如期完工、併聯,就要每個月扣8%的履約保證金,意即只要施工期程延期一年,保證金就沒了,但颱風、漁業補償、甚至在地廠商技術都是施工變數,若只把壓力通通加在開發商身上,「真的合理嗎?」此外,業者要開發風場都要找銀行融資,但銀行看到業者負擔這麼大風險,也非常有可能卻步。

能源局主秘蘇金勝則表示,1MW保證金900萬的「價碼」,是以每MW設置成本1.8億來估算。他也強調,今日只是徵詢業者意見、並未定案,接下來會再內部討論後決定是否調整金額。另外針對業者所提違約代價高,官員也表示,行政院相當重視離岸風電,因此政府希望透過相關機制讓廠商能審慎評估、不要信口開河,但業者如果有正當理由必須延期,屆時一定會設有展延機制。

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